Как показывает практика, успешное проектирование и возведение объекта любого типа и назначения невозможно, если не уделить должное внимание обследованию территории, выявлению ее геологических особенностей, определению прочностных характеристик грунта, являющегося основанием для фундамента будущего здания.
Инженерно-геологические изыскания для коттеджей как самостоятельное направление в инженерной геологии и стало развиваться относительно недавно. В не самом далеком прошлом дома строились без учета таких факторов, как прочность и состав грунта, уровень грунтовых вод, агрессивность грунта к бетону и т.д. И подобное отношение к проектированию рано или поздно сказывалось. Собственник здания уже через несколько лет вынужден был решать проблемы с просадкой, трещинами в фундаменте, водой в подвале, замокшим фундаментом, перекосом несущих конструкций.
Неверная оценка геологических условий участка не позволяет правильно рассчитать материалы, марку бетона, определиться с типом фундамента.